LEME DO PRAIA, apartamento, 3Q, 85m², Patrimônio, Uberlândia

EMPREENDIMENTO: O empreendimento denominado Leme do Praia é um condomínio vertical residencial localizado na Rua Corcovado nº 115, Bairro Patrimônio, na cidade de Uberlândia/MG. O Leme do Praia possui um terreno com área de 1.160,27 m², sendo 6.223,83 m² de área construída. Uma torre excepcional composta por 14 pavimentos em uma localização privilegiada. O empreendimento conta com 40 unidades privativas de 85,68 m² a 181,45 m² com opções de plantas com 3 dormitórios. No 1º pavimento temos 4 unidades de 88,21 m². Nos pavimentos tipos 4 apartamentos por andar de 85,68 m² cada. Nos dois últimos pavimentos há 4 coberturas duplex, sendo duas unidades de 174,68 m² e duas unidades de 181,45 m². A área comum é composta por lobby com Grab And Go, espaço gourmet com área externa, fire place, pet place, playground, espaço fitness, outdoor training, portaria, sanitários, vestiários, hall de elevadores, escada e DML.

INSTALAÇÕES, EQUIPAMENTOS E OUTROS MATERIAS

Instalações elétricas e SPDA: Cada apartamento terá quadro de distribuição constituído de disjuntores em caixa padrão e todas as caixas embutidas obedecerão ao padrão da concessionária local.

Instalações de telefonia, internet, TV e interfone: Serão deixados pontos com tubulação seca. Haverá uma previsão com tubulação seca para sistema de TV por assinatura e Internet, que ficará a cargo dos proprietários. Será instalado 01 (um) interfone em cada unidade.

Aparelhos de iluminação: Nas unidades privativas será deixada a fiação destinada para esse fim sendo que nas áreas com rebaixamento de gesso essa fiação ficará solta sobre o gesso, não havendo instalação de luminárias. Somente nas dependências de uso comum e/ou externas serão instaladas luminárias conforme projeto arquitetônico e/ou luminotécnico.

Acabamentos elétricos: Serão das marcas Schneider, Pial Legrand, Alumbra ou de qualidade e desempenho equivalente.

Instalações hidráulicas: As instalações de água fria, esgoto e ventilação seguirão rigorosamente as normas técnicas brasileiras vigentes. Serão entregues equipamentos para medição individualizada de água. A ligação de água ficará a cargo do proprietário da unidade.

Instalações de gás: Será executado um ponto de gás na cozinha das unidades autônomas. Os medidores de gás serão individualizados. Para efetivação da individualização, o condomínio deverá contratar e subsidiar empresa especializada para leitura e rateio das contas.

Instalações de ar-condicionado: Serão previstos pontos para instalação de aparelhos de ar condicionado na sala e suíte. Nestes locais haverá rede frigorígena, cabos de comando, cabos elétricos, dreno hidráulico e caixa de passagem. A ligação deverá ser feita na área técnica. Será deixado também a preparação para instalação de ar-condicionado nos demais dormitórios. A preparação consiste na execução da tubulação seca, tubulação de dreno, caixa de passagem e previsão de carga elétrica. A futura instalação será de responsabilidade do proprietário.

Impermeabilização Dentro das unidades privativas será executada a impermeabilização com cimento polimérico nos banheiros, cozinhas, lavanderias, varandas e terraços.

Portões eletrônicos: Os portões de acesso de pedestres e de veículos terão acionamento eletrônico e mecanismo de abertura individualizado por unidade habitacional.

Paisagismo: Toda a parte de paisagismo e jardinagem será realizada inicialmente pela construtora conforme projeto.

Elevadores: A torre contará com 2 elevadores sociais das marcas Atlas-Schindler, Otis, Thyssen Krupp ou outra com desempenho técnico equivalente ou superior.

Acessibilidade: Serão entregues louças e as barras acessíveis nos banheiros da área comum, em conformidade com as normas vigentes.