Nova faixa do Minha Casa, Minha Vida

Nova faixa do Minha Casa, Minha Vida dará impulso a construtoras; Itaú BBA aponta Cury e Direcional

A criação de uma faixa 4 para o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), como estuda fazer o governo federal para atender famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil, deve impactar positivamente o setor de construção civil no curto prazo. É o que aponta análise do Itaú BBA.

O banco estima que a nova faixa possa gerar cerca de 2 milhões de novas unidades no programa, sendo 500 mil em São Paulo e Rio de Janeiro. O subsídio no financiamento deve fortalecer a demanda, acelerando vendas e aumentando margens brutas.

As ações da Cury e da Direcional Engenharia são apontadas como as mais beneficiadas. Ambas já têm alta exposição ao MCMV (70% e 80%, respectivamente) e podem expandir para até 100% com a faixa 4.

Para financiar a nova faixa sem comprometer o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS ), o governo planeja usar R$ 15 bilhões do Fundo Social do Pré-Sal em 2025. A Caixa Econômica Federal pode complementar com emissão de LCIs (Letras de Crédito Imobiliário), elevando o total para R$ 30 bilhões.

Apesar dos benefícios de curto prazo, o Itaú BBA alerta para incertezas futuras, como a não permanência do uso do Fundo Social para habitação e sua sujeição a flutuações nos preços do petróleo. Por outro lado, o Itaú BBA avalia que, no curto prazo, a utilização dos recursos é viável, considerando o a previsão de receita para 2025 e o saldo atual.

Estimativas da Agência Nacional de Petróleo, Gás Natural e Biocombustíveis (ANP) apontam que as petroleiras vão pagar R$ 100 bilhões de royalties e participações especiais em 2025, o que deve render R$ 36 bilhões para o Fundo Social.

Fonte: Seus Dinheiro