Linha de crédito imobiliário com juros ligados à remuneração da poupança.

A Nova Linha De Crédito Imobiliário Leva Em Conta A Taxa Referencial De
Juros (TR), Uma Taxa Fixa De Relacionamento Com O Banco E O Rendimento Da
Poupança.

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta quinta-feira (25 Fev 21) uma
nova linha de crédito imobiliário com juros ligados à remuneração da poupança,
mais um percentual variável. As contratações pelo novo método começam no
próximo dia 1º de março.

A linha fica disponível para modalidades de imóveis novos, usados,
construção e reforma. O prazo máximo é de 420 meses (35 anos), com quota de até
80%.

A equação é composta por: taxa Referencial de Juros (TR) + rendimento da
poupança + taxa fixa de relacionamento.

É permitida a portabilidade de financiamento imobiliário realizado
com outros bancos.

Rentabilidade

A rentabilidade da poupança é ligada ao percentual de juros da taxa
Selic. Quando os juros básicos do país estão abaixo dos 8,5% ao ano, a poupança
tem rendimento equivalente a 70% dessa taxa. Com a Selic em 2% ao ano, a
poupança remunera 1,4% no período.

A taxa fixa, por sua vez, foi estabelecida de acordo com o grau de relacionamento
do cliente com a Caixa, em patamar que vai de 3,35% a 3,99% ao ano. A TR, hoje,
está zerada.

A Caixa afirma, portanto, que os financiamentos ficam com taxas finais
de 4,75% a 5,39% ao ano.

“Essa conjunção de taxas de juros baixas, menores da história, e valores
de imóveis ainda relativamente baixos desde a crise, nos faz entender que é um
momento importante e impactante para que continuemos com um volume relevante de
crédito imobiliário”, disse Pedro Guimarães, presidente da Caixa.

Financiamentos imobiliários

A Caixa também anunciou nesta quinta que bateu recorde histórico de
concessão de crédito imobiliário em 2020. Foram R$ 116 bilhões contratados,
aumento de 28,8% em relação a 2019. O resultado leva a carteira de crédito do
banco para R$ 509,8 bilhões.

As contratações de crédito imobiliário com recursos da poupança (SBPE)
chegaram a R$ 53,7 bilhões em 2020, crescimento foi de 103% em relação a 2019.
O programa Casa Verde Amarela financiou R$ 62,3 bilhões em 2020.

“Tivemos alta importante de inadimplência em março e abril, mas houve contenção
importante com o programa de pausa de financiamento durante a crise. Chegamos,
em fevereiro, a 99,6% de retorno. Basicamente todas as famílias encerraram a
pausa com média de inadimplência abaixo da média histórica”, disse Guimarães.

Além dos novos financiamentos referenciados na poupança, a Caixa também
disponibiliza linhas de crédito referenciadas na inflação (pelo índice IPCA),
modalidade de TR e taxa fixa de 6,25% e modalidade prefixada com mínimo de 8%
ao ano.

“Estávamos estudando há alguns meses essa nova operação e só anunciamos
quando tínhamos total operacionalidade. Dado o tamanho da Caixa, sabemos que, a
partir do momento que essa linha estiver operacional, teremos adesão muito
grande”, disse o presidente da Caixa.

Fonte: G1